Widerrufsrecht

Widerrufsrecht für Verbraucher

Unsere Dienstleistungen sind für Verbraucher (§ 13 BGB) bis zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Kauf- oder Mietvertrages kostenlos. Erst bei einer erfolgreichen Vermittlung, bzw. eines erfolgreichen Nachweises für den Abschluss eines dieser Rechtsgeschäfte wird die im Maklervertrag genannte Gebühr (Courtage) fällig.

Seit dem 23.12.2020 müssen Maklerverträge beim Immobilienverkauf zwingend in Textform geschlossen werden (§ 656a BGB). "In Textform" bedeute, dass ein Vertrag etwa per Mail, Fax oder als Papier-Dokmument abgeschlossen werden muss. Für Maklerverträge bei Vermietung ist eine „Textform" schon seit 2015 zwingend erfolderlich (Wohnungsvermittlungsgesetz, §2, Absatz 1). 

Kommt ein Vertrag nicht im persönlichen Kontakt, sondern über Fernabsatzmittel wie Internet, Telefon, Telefax oder Brief zustande, so hat ein Verbraucher ein 14 tägiges Widerrufsrecht ohne Angaben von Gründen. Dieses Widerrufsrecht besteht auch, wenn Verträge nicht in den Geschäftsräumen des Maklers abgeschlossen wurden. Das Widerrufsrecht beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Der Makler muss dem Interessenten aber vor Vertragsabschluss eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zukommen lassen. Darin weist er den Verbraucher darauf hin, dass er das Recht hat, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu kündigen.

Wichtig ist, dass die Widerrufsbelehrung mindestens in Textform erfolgt. Die bloße Bereitstellung einer speicher- oder druckbaren Widerrufsbelehrung auf einer Webseite genügt diesen Anforderungen nicht, weil die Belehrung in unveränderlicher Textform dem Machtbereich des Verbrauchers zugeführt werden muss. Versäumt der Makler diese Belehrung, wird die Widerrufsfrist nie in Gang gesetzt und das Widerrufsrecht erlischt erst 12 Monate und 14 Tage nach Vertragsschluss. Solange kann der Vertrag vom Verbraucher noch widerrufen werden.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Immobilienservice Hohenlohe e.K. mit Sitz in Breite Wiesen 2, 74653 Künzelsau, vertreten durch den Inhaber Rolf Breuninger, Tel.: 07940/9059518, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.,  mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben, unsere Tätigkeit vor Ablauf der Frist aufzunehmen und wir die Dienstleistung durch den Abschluss eines durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Kauf- oder Mietvertrages vollständig erfüllt haben und Sie gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.